2020北京五环多少钱一个平方

北京是我们国家的首都，作为首都，不仅仅是政治的中心，也吸引了很多的企业界的大佬在那里建造总部，一圈便是一块大地，但是其对企业的影响力也是很大的。更有很多的有钱人在那里买房子居住，生根发芽，也是方便给子女后代提供更高水平的教育，所以，北京的原本土地就不太够，就一环一环的扩张，而到现在这个地步，虽然扩大，但是仍然是寸土寸金，没有足够的资本，无法在这片土地上购买到适合的房子，那么，2020年，北京五环的房子多少钱一平呢，我们来看一下。
2020年上半年，北京房地产市场量增价稳，共有产权房、限竞房供应猛增，不仅拉升了供应和成交的量，更稳定了房价，与纯商品房形成三足鼎立的态势，北京楼市也形成了高端有市场、中端有支撑、低端有保证的楼市格局。今日央行利息降了，但是房贷利率不降，这也说明国家对于房产调控还要持续一段时间，自从2011年北京等全国都发布限购以来，很多人都在问到底什么时候会取消限购？让房地产回归正常市场轨道，答案也许就在未来的两年。

01

、成交5573

套·

大兴居各区之首   6

环内均价5.6

万/

㎡起

据克而瑞统计，在剔除共有产权房数据后，2020年上半年北京商品住宅成交21100套，成交均价52022元/㎡。
在各区成交情况中，大兴以半年成交5573套排在各区之首，其次为丰台区成交4853套，朝阳区排在第三位成交3808套。

除了东西城之外，朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、顺义都以超5万/㎡的成交均价位于北京区域成交的第一梯队。值得注意的是，在剔除共有产权房数据后，顺义区的成交均价居然达到了53810元/㎡的高度。据克而瑞数据显示，2020年上半年，恒大丽宫以99938元/㎡的成交均价签约备案了35套，大幅拉升了区域的成交均价。
大兴、昌平、通州也以超4万/㎡的成交均价排在北京区域成交的第二梯队。

在环线成交方面，各环线成交均价由内自外呈递减趋势，2环内区域依然以10万+的成交单价霸占首位；2-3环成交均价90198元/㎡；3-4环成交均价84287元/㎡；4-5环成交均价62082元/㎡；5-6环成交均价56873元/㎡；6环外成交均价35089元/㎡。

02

、7090

政策影响大  200

㎡以上产品成交可观

在各面积段成交中，受7090政策影响，70-90㎡面积段产品成交量最高，达到了22149套，占总成交比的64%，其次是90-110㎡产品。
值得注意的是，今年200㎡以上面积段产品成交量也达到了2254套，同比涨幅高达106%。
其中，泰禾·北京院子二期、瑞悦府、和棠瑞著分别以164套、110套和92套的成交量位列前三。

在各单价段成交中，3万/㎡以下产品以破万套的绝对优势，位居成交量首位；3-4万/㎡产品成交量位于第二，成交了7325套；其次是5-6万/㎡单价产品，成交了4571套，位居成交量第三位。
5-6万/㎡单价产品之所以受欢迎，是因为该单价段产品多为地段优质、交通便捷、配套齐全的限竞房项目。
在2020年上半年北京5-6万/㎡单价段项目成交排行，橡树澜湾、葛洲坝北京紫郡蘭园、和悦华锦分别以627套、491套、374套的成交套数位居前三位，十强项目中限竞房项目占据大半。