深圳2020年房价还在涨吗

住房问题现在是一大民生问题，尤其是对于深证这样的一线城市，人们更是关心其房价的变化，因为现在的房价已经让很多人无法承受，但是房子又是不可少的，那么我们就来分析一下，深圳2020年房价还在涨吗?我们首先从政策影响和一二线和三四线城市几个角度说起，来探究房价的问题。

政策影响

马上就要迎来全新的2020年，对于房地产市场来说期待满满，为什么这样说呢？经过两年来国家不断缩紧的楼市调控，全国整体房价趋势已经明显开始降温，很多城市房价和交易量都出现了双跌，这是房地产市场发展以来少有的降温局面，对于购房者来说在这样的环境下买房可以相对来说便宜些，不用担心开发商和炒房者肆无忌惮的推高房价，政策已经在全面打压他们的投资行为。

一二线城市

一线城市是中国房价上涨最快的城市，没办法这些城市拥有着全国其他城市不可媲美的各项优势资源，教育、医疗、科技、文化、人才等等都走在全国乃至世界的最前沿，房价想不上涨都难，看看国外的纽约、洛杉矶、东京这些国际大城市，房价无一不是处在一个很高的位置。最近两年在国家限购限贷限售政策的影响下，一线城市房价涨幅放缓，北京和深圳的房价甚至还出现了小幅的下跌状况，堪称罕见，房企纷纷撤离一线城市转战三四线城市，对于刚需来说大城市动辄几万十多万的房价似乎要真的挤出泡沫回归合理，但是笔者却不这么认为。

三四线城市

三四线城市的房子一直是外出务工人员非常青睐的，因为对比大城市来说房价非常便宜，只有三五千元而已，而且三四线城市是大城市务工人员的老家，很多在大城市里买不起房的人都愿意回三四线城市买房，往年三四线城市的开发商都非常欢迎这些返乡置业的人群，把他们作为当地楼市消化的主力军，毕竟以当地务工人员的收入水平很难消费得起三五千元的房价，随着这几年三四线城市房价被外来开发商不断炒高，基本上当地工作的居民已经难以买得起房，主要还是依靠外出打工者，但是现在房价都达到了七八千上万元，返乡人群消费压力也不断增大。

所以笔者认为，一二线城市房价确实是高，但下跌的可能性很小，国家更多的还是控制其房价的增速以及大城市房地产市场存在的一些交易乱象行为，营造良好的楼市交易环境，从近两年的调控就能看出来一二线城市房价很抗跌；而三四线城市房价下跌只是早晚问题，千万别听开发商瞎忽悠，今天不买明天翻倍的鬼话，那些所谓的城市优势楼盘优势不过是开发商给你画的大饼而已，这些小城市房价注定要回归理性。