马云出手楼市巨变

都说房地产是一个暴利产业，那它到底是不是呢？盖的房子想要赚钱，兜兜转转看的还是房价，房价高了，房地产商自然赚的就多，房价自然是有供需关系来决定，需要的人增多了，房价才可以去增长，卖不出去的房子没发换成钱。但是大亨的介入，对于一个产业的影响是巨大的，例如马云。

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、马云正式入局

昨天（9日），杭州正式宣布：联手阿里，打造官方背景的租房平台！
据悉，杭州将在“杭州市二手房交易监管服务平台”的运行基础上，利用阿里巴巴的大数据、线上交易和蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，打造全国首个智慧住房租赁监管服务平台。这次合作是阿里巴巴在二手房领域租售能力对政府的首次输出。
暴财经曾预计，未来租赁市场很可能会和不动产登记系统一样，在全国范围内达成一致。因此，阿里此举，无疑会给未来发展奠定基础。
那么阿里要如何参与到租赁平台中来？据报道，阿里具体会从7个方面切入：
实人认证、全方位核验、一站式服务、评价系统、信用体系、网上支付、多通道在线预约。在这7条里，第七条可谓大有乾坤。第七条说，租赁平台会打造一个平台两个服务通道，一个平台当然指杭州市政府租赁平台，两个通道一是住保房管局，另一个是阿里。即是说，阿里很可能通过旗下的闲鱼、淘宝等客户端作为一个面对用户的端口，发挥杭州市政府级租赁平台交易终端之一的作用。
说通俗点，阿里在杭州市政府的租赁系统具备了一定的（民营）独占性。淘宝今后或许将成为我们租房的最重要平台之一。对双方来讲，这是个双赢之举。而阿里深入参与政府租赁平台的案例，无疑是一种示范效应。
本来，大家以为未来平台要交由政府掌控，完全由国企办事，但现在，马云来了！这释放了一个不同寻常的信号：国家要借助民企的优势一起把台子搭好，动员社会力量共同推进房地产市场“长效机制”这盘大棋！
一块新的市场正拉开大幕，新的竞争或许已然打响！

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、房价下降

近日，央行在最新发布的中国区域金融运行报告(2017)中为房地产和去产能划出了清晰的金融政策底线：在支持居民合理自住购房同时，严格限制信贷流向投资投机性购房；停止
对落后产能的金融支持。报告强调，2017年，各地区将认真落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一政策要求，继续强化“因城施策” 调控政策，全国房地产市场可能呈现“成交回落、价格平稳略降”的发展态势。


报告分析：“从调控政策措施看，2016年尤其是2016年四季度以后，‘因城施策’调控力度加大，灵活度提升。”同时，“房价上涨预期仍然存在；土地供应不足，部分城市甚至出现‘面粉比面包贵’的情况；部分热点城市库存处于低位，短期内市场供应紧张；居民投资渠道有限且回报不高。”

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、房产搅局者

马云：别因强调实体经济而灭掉金融，过去只是金融没做好[摊手]】8月26日，在2020中国国际智能产业博览会上，@乡村教师代言人-马云 称过去不是金融不好，而是金融没有做好。

未来制造业不会是就业主导，未来的现代服务业才是就业主导。而现代服务业的精髓则是金融，所以不能强调实体而灭掉金融