复式房型是住宅吗

复式户型是近几年流行起来的户型，他可以更加合理利用空间。加上楼梯，搭配各种现代感的装修风格，整个家看起来都非常别致。那么复式户型究竟为何大受欢迎？它有什么好处呢？到底属于住宅吗?下面小编带大家一起来探究复式房型中隐藏的秘密，看完说不定你会喜欢上这种户型哦！
 
 

一、复式户型的优点

私密性好。公共空间和私人空间分类明晰。动静分区清晰。活动休闲互不干扰。室内利用率高。复式户型利用率能达到150-200%。良好的视觉效果。能够恰当的分割出多样化功能的房间。

二、复式户型的缺点

有压抑感。层高降低后，局部空间会有一些压抑感。得房率低。一般复式户型的楼盘都是高层，公摊面积比平层要多，导致得房率偏低。装修费用增加。通常比普通住宅装修要花心思，如果是精装房则不必担心。楼梯存在不安全因素。复式户型的楼梯一般较小，坡度比较陡，有些还会做成旋转式的，楼梯踏板做成悬空的，存在不安全因素。
 
 

三、复式户型怎么选？

1、层高最好不要低于5米.低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人压抑感，面积较大的房间尤其如此。
2、关注室内通风.复式户型除了客厅较高外，其他房间空间都不打，不利于室内通风。应选择南北通透的户型。做不到南北通透，也应该选择客厅朝南，日照会好一些。
3、功能规划要合理.楼上一般是较为安静而私密的部分，例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。
4、每层需要有卫生间.选择复式房要看卫生间的安置是否方便，有些设计在复式房上层没有卫生间，在使用时就会有一些不便。
5、楼梯位置不能占用太多空间，也不能破坏室内整体性，要便于以后装饰。室内楼梯最好靠墙，离客厅餐厅较近。可以把楼梯一个个都做成书架或者抽屉，将楼梯下面的三角部分做成储物柜。
 
 

四、复式房的装修要点

1、充分利用自然光
由于复式的房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间为重叠的部分，设计之时，复式房的窗户也应多一些，这样可以更加的透光，不防多加一些绿色的植物来进行点缀，这样也可以让家居充满一种更加自然美好的感觉。
2、注重空间的色彩搭配
复式楼装修设计颜色的搭配特别重要，不一样的颜色搭配能装修出不一样的效果，能够让客厅显得更加的活跃变幻莫测。例如绿色与白色的搭配能给客厅带清新自然、干净整洁，红色与浅绿色的搭配，可以让客厅显得非常的光亮。
3、墙面应突出设计感
复式墙面太高，如果太过简单，将显得墙面太单调。通常情况下我们能够用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，使墙面显得更加的独特，更为突显来自房屋主人的品味，自己生活在之中，也可以感到更加舒适。
4、客厅布局要合理
客厅布局要合理，各个功能能够用不同的方法分隔，这样才可以保证功能区的完整性，在客厅的设计中，沙发、电视机及茶几的位置均要有合理的布局，这样才可以让复式楼的布置显得更加的完善，居住在里面也更加方便。