2020年房地产市场

2020年房地产市场

大街小巷街头巷尾除了各种各样琳琅满目的特色小吃，更有的就是各种风格迥异的房子了。越来越多的人选择在城镇区买房，一方面是为了自己的下一代接受更好的教育，一方面更是因为城镇的生活便利，自然而然的房地产的市场也更受人们的关注。那么2020年房地产市场的情形是怎么样的呢？接下来就让我们一起来看一看吧～
 
2018年1-10月，全国房地产市场调控政策共出台410多次，房价飙升得到了一定的控制。刘全认为，第四季度房地产调控政策取得了阶段性成效，房价大幅上涨趋势受到遏制。一二线城市房地产调控政策成为新常态，未来房地产调控政策频率和调控力度都会有所下降。三四线城市房地产市场不会全面实施调控政策，未来房价有望回归平稳态势。
2018年房地产政策已是最严年
11月来，各种房地产调控政策合计仅20次，相比之前平均单月40次明显减少。
大部分调控都是重申之前的调控政策，针对房地产调控内容基本以落实之前政策为主。
2018年是历史房地产调控政策次数最多的一年，各地楼市政策力度从执行情况看，已经最严格
2020年是供应大年
惯例看，跌过的或者多年不涨的地方涨起来更快。
 
未来市场最容易有起色的肯定是北京及环京，另外包括厦门这些城市。什么时候这些地方见底了，其他区域市场才有见底的可能性。
2018年1-6月，全国26家银行涉及房地产行业贷款高达25.5万亿元，同比增长7.02%。其中，个人住房贷款金额20万亿元，同比增长7.52%。刘全认为，全国房价高涨促进房地产行业暴利显现，全民买房投资推动房价越买越涨。高房价像一台联合收割机，购房者要透支数十年财富或拼尽几代人积蓄买房。高房价促进社会贫富差距扩大，高房价导致民困财尽。
从全国看，严格落地之前的调控政策，整体市场已经出现平稳表现，部分城市房价开始明显调整。
市场涨幅明显放缓，是约束性政策减少的最主要原因，楼市告别高烧，房地产调控再收紧加码的市场基础不存在。
中原地产研究中心统计数据显示：金九银十成色不足，大部分热点城市成交均出现了环比的下行。20个热点城市合计成交1448万平米，环比下调了11%。
一二线热点城市库存出现了上升的现象，最典型的北京累计库存增加超过万套。
2018年是历史房地产调控政策次数最多的一年，各地楼市政策力度从执行情况看，已经最严格。
 
重申一下，预测房地产的都是骗子，全国本来不就不存在一个涨跌就能形容的共性市场，网签数据都是假的，这种情况下，唯一确定的是楼市发展看政策，短期看政策长期还是看政策。
看人口？看土地？不存在，三四线无数人口净流出的城市房价涨的如何如荼。归根结底还是回归城市圈，预测赶不上政策变。