还有房价3000元的城市吗

街头小巷要说讨论最热烈，话题议论最多的那应该非房子莫属了。谁家新买了房，谁家几套房这都是一代人饭后闲余的家长里短。为什么房子讨论这么热烈呢？很大一部分原因还是房价的可望而不可即吧！如今的房价对于普通小老百姓来说很一部分已经是天价了，那么还有房价3000元的城市吗？
 
经济在不断发展，财富在不断积累，物价在不断上涨，货币在不断贬值，房价不动就是在下降。要说北上广深的房价涨幅太大，再涨很难，降价不是不可能，但是三四线城市房价理论上虽然不可能上涨到一二线城市的水平，上涨空间仍然有，至少多数人希望全国房价统一，这样各地间人口流动可能性更大。而且么，我们先了解一下国家的宏观调控政策吧，是稳地价，稳房价，而不是要房价大跌，房价从一万一平跌到3000一平，这样的大涨大跌，也是国家不愿意看到的画面。
人口逐渐向城市集中。2012年、2013年时，当进入三四线城市的时候，特别是夜晚，很多楼盘属于“空楼”，小区旁边更是没有几辆车停在那里。
但是，现在再来去看呢？夜晚的时候，小区的停车位往往都不够用。甚至，车都要听到马路上去。之前的“空楼”，也是一去不复返。
任泽平有句看待房地产的言语“短线看金融，中期看土地，长期看人口”。
从长期来看，城市人口会减少吗？
并不会！！！
 
县级市、乡镇、村庄，每年呈现的不是人口净流入，而是呈现着人口净流出的状态。而三四线城市虽然也有人口净流出的情况。但是，要说人口净流入大的城市，房价大幅下跌？至少从长期人口净流入的情况下，只要仍旧有人能够买得起房产，房价就不会跌回十年前、五年前。
房价能一下就跌到3000元/平是不现实的，还是那句话政策调控主要是为了保障市场稳定，针对房价基础并不坚实的三四线城市，政策不可以做到一次下跌30%，但是可以做到每年下跌3%，连续下跌10年，让房价跌回3年前不是没有可能发生，从目前的楼市来看只有挤掉房地产泡沫，才能让经济和市场真正稳定下来发展下去，但是未来房价波动将成为长周期行为，对于想买房的朋友来说还是不要盼望房价一夜之间就跌落凡间了。
房产价格下跌，有一种情况是能发生的。就是当经济危机到来的时候，市场资金出现枯竭。房产没有更多的需求，房产多的人会选择出售多余的房产，想购买房产的人也会观望，一时间的房产供给远远大于需求。
在供给大于需求的情况下，房产价格也就会下跌至能够承接住房产需求的平衡价格区间。
在这种情况下，才可能出现房产价格的大幅下跌。
 
当然，有一种情况存在房产价格下跌的可能。就是，当出现经济危机的时候，市场资金出现枯竭，拥有多于房产的人也会系数出售房产，一时间供给大于需求，房产也就会下跌。在这种情况下，房产价格才会出现下跌。