马云为什么不建议年轻人买房

马云，可谓是中国的一代风云人物。历经坎坷千辛万苦不断创新的创立伟大的电商平台阿里巴巴。大家都知道马云可谓是时代的领头人物。但是这时代的领头人物却劝我们不要着急买房，这又是为什么呢？要知道如今房子可是最热门的话题了，那么接下来就让我们一起来看一看吧！
 
马云对未来房子的判断还是有一定道理的，就是没有必要现在就那么急着买房，尤其是刚毕业没几年的年轻人。
很多人就不懂了，甚至还不服气地怼马云，“你不让年轻人买房，你自己为什么不租房？”这就有点抬杠了，就好比有钱人劝你要省着点花的时候，你却不能领会精神，反而怼人家说，“你为什么经常出入高档场所？为什么穿名牌？” 这就是个心态问题，大家的心态没有放正，买房过程中很多人经常犯这样的毛病，不能正确给自己一个定位，甚至根本就不知道自己需要什么，其实就是听不虽然房子的价格不管什么时候都不会和大葱价格一样，但是马云劝年轻人不要太早的买房子却是正确的。因为国家政策“稳”字当头，房价现在已经有了下跌苗头，国家在想各种办法去解决住房难的问题。
 
国家对于租赁市场是一直在大力的扶持着。对于现在急需住处的人，在这样的情况下就算大家可能暂时买不起房子但是也能住的很好，尤其是现在的长租公寓发展的很好，很多时候大家租房子去住，可能会比买房子住的更好。
房租之所以让人们觉得很高，是因为中国现在房价太高，其实房屋租金回报率是很低的。【租金回报率=（税后月租金－每月物业管理费）× 12/购买房屋总价】以北京为例，北京的租金回报率为1.41%。也就是说，在北京买一套房子的花费，等于租住同一处房产超过70年所花费的租金，而住宅土地使用年限也仅仅只有70年。
我们有些人不能听话听音，就喜欢抬杠。或许旭辉集团总裁林峰的话更能说明问题。“2018年中国房地产总裁峰会”上，林枫表示，其实“活下去”和万科没有太大关系，中国房地产但凡有三家能活下来就有它，它不仅有市场化的竞争能力，更重要的是它现在有国企的属性。所以怎么活下去，是我们在座的很多中小企业更需要关注的。
任何忽悠你赶紧买房或忽悠你千万别买房的人都是不负责任的，因为根本不清楚你自己的情况，所以这种极端的说法要么不是针对你说的，要么就是纯粹忽悠。真正的刚需有钱有资格当然可以买，但对买的要求是越来越高。将来市场会越来越稳定，也不用过分担心大涨大跌，炒房者也会退出。
 
马云的话不能当作投资指导，因为大家根本就不在一个层次。马云要解决的是住房问题，而不是房地产市场问题。如果你本来就不是刚需，干嘛需要听马云的呢？你爱干嘛干嘛吧，我们只是针对那些把房子当房子的人。