2020楼市崩盘3大前兆

对于一些大的事情发生的时候，我们会出现不同的反应，有的人反应慢，有的人反应快。所谓事出反常必有妖，房地产市场同样如此。没必要一惊一乍，去猜测市场何时见顶，何时崩盘。因为崩盘前夜必有这三大前兆，今天就带着大家一起来看一下吧。

1. 央企避而远之

 
如果房地产巨头，尤其是有央企背景的房地产巨头，他们死活不愿意拿地，土地开始流拍，或许，房价跳水不久就将上演。今年的地王狂潮令人触目惊心，而其背后的黑手我们也常常是指向地方政府，但空手套白狼的央企同样是罪魁祸首。如今全社会优质资产缺乏，从资产保值增值的角度来说，一二线城市的房地产仍然是相对稳定的优质资产。2008-2015年，北京、上海、深圳的二手房累计涨幅均在7-10倍，远远超出任何实体经济投资和资本市场投资的收益。在这种大趋势下，一二线城市不动产就是全社会资金追逐的一块肥肉。在争抢地王的过程中，央企频频举牌，因为其融资成本之低、融资规模之大超乎想象。在当前中央严控地方债务的背景下，央企以其独特的国有资本担保、抵押物充裕等优势，获得了大规模的银行低成本信贷资金。比如，中海地产发行的70亿元公司债的利率就低至3.4%。而对于民营企业来说，即便是恒大、碧桂园等大型民营房企，大量的项目还需要通过互联网金融获取资金，融资成本也普遍在6%以上。更不用提中央房企在审批流程中的便利优势了。而当央企拿下地王，政府一定会想法设法让房价上涨，因为他们不会做亏本的生意。对于地方政府来说，他们也是央企盈利的最大受益者，而其中的裙带关系也是一条不必多说的潜规则。然而，当这样包赚不赔的好生意，央企也开始避而远之的时候，请一定注意，这个世界上没有什么不透风的墙，春江水暖一定有鸭先知。也许这时候，就是房价崩盘的前夕。

2. 股市上涨后下跌

 
股市在经历一段疯狂上涨后暴跌股市与楼市泡沫破灭相伴而生，并且在楼市真正崩盘以前股市有一段疯狂的表现。当1989年东京房地产价格出现下跌时，1989年12月29日日本股市却创下了历史新高，接着自1990年首个交易日起开始大跌，陷入长期的下跌通道。2006年，美国房价见顶，随后开始下跌，而道指在2007年10月创下14164.53的高点，才开始下跌。

3. 政府突然加息。

 
政府突然加息。政府突然加息，尤其加息较为频繁且幅度较大，这就该引起警惕，政府开始着重将资金转移大哦银行，收缩房地产市场上的资金，为了规避风险，最好及时推出房地产市场，假如政府在两年内加息达到10次以上，不用多想，无视其他条件将手里的房子全都抛售出去。房价涨得越厉害，政府对于楼市调控抓得越紧，然而政府放开调控限制，房价不但不涨，反而下跌，楼市离崩盘也不远了。