房价下跌已成定局

房子对于很多人是非常重要的，大多数人一生都在努力，就是为了能够买一套属于自己的房子给自己或者自己的爱人孩子一个安全港。对于众多购房者来说，房价下跌无疑是最好的消息。很多专业人士表示现在房价已成定局，给众多人民喂了一颗安心丸，我们来看看他们是怎么说的吧。
有相关数据显示，杭州上半年的二手房成交量，同比下降了14%，一二线城市房价开始熄火，房地产的监管政策正在向三四线蔓延，同时移民贷款权将归于国家开发银行总部现在一些地区房价开始停了下来，现在一些地区房价开始停了下来，今后的住房改革将是一次大规模的收紧，一些突出城市的房价已经被叫停。

北京师范大学金融研究主任钟伟也曾表示，随着人口逐步向一二线城市转移，未来房地产的机会不太可能出现在三四线城市，而是依然在一二线。另外，经济学家马光远也认为，大量的四五线城市房子已严重过剩，在这些城市投资买房无疑是火中取栗。
中国社科院财经战略研究所发布的最新成果《中国城市竞争力报告No.17：住房，关系国与家》中指出，2018年中国房价收入比为9.3，已经超过临界点，意味着去年中国房地产对经济的净贡献迎来拐点，由正转负。在刚刚过去的“730”重要会议上，国家首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
 
以下为房价下跌原因：
1、目前房价走势普遍趋于稳定。房地产市场已经监管了两年多，房价出现了下跌，许多重点城市的房价确实出现了大幅下跌。但是，房价下跌的幅度依旧没有前期涨的幅度大，相差甚远。房地产市场调控的目标是控制房价不再暴涨，但更不可能让房价暴跌。所以，房地产投机者认为，只要他们已经过了这段时间，就不会有重大的风险损失。
2、买房的人也都在观望，希望能等到房价真正下跌的那天。这段时间，中介卖房的有许多都卖不出去，人们都想让房价一跌再跌，害怕现在买了反而贵，所以这也就造成了房子有却卖不出去的现象。这对于一些本来没什么资金还炒房的人，就只能是硬着头皮扛了。
 
3、炒房客手里的好房子居多。很多炒房客手里的房子都是地理位置优越，想卖就可以随时卖出好价钱的房子。他们就等着放假调控一松，手里的好房子价钱反弹根本不是问题，所以这对于有资金的房地产投机者来说，现在不是着急卖出的时机，更何况还要亏钱卖就更不会了。
4、房地产已经发展了20年。任志强曾经说过，当经济呈下降趋势时，会用房地产刺激经济。随着国内外环境的变化，当前经济面临一定的下行压力。因此，许多房地产投机者认为，房地产可能会再次用于刺激经济。也就是说，就是在等待政策放松。