马云看未来商铺的前景，发展会变好还是变坏

说起马云，大家应该都不会陌生吧，这个神奇的男人，让无数的女人为之疯狂，同时让无数的男人为之黯然落泪，网上流传了一个段子就是关于他的，就是花着自己老公的钱去养另外一个男人，这个男人就是马云。作为阿里巴巴的创始人，马云的成就确实不是一般人所能达到的，改变了中国传统的交易方式，使得中国电商蓬勃发展，不得不承认马云的独特眼光，那么马云看未来商铺的前景，发展会变好还是变坏呢。

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商铺是最稳健的投资

储蓄风险低，但是收益也低，连通胀都抵不过;股市、期货、基金收益较高，但是风险也很大;目前黄金价位已经到了一个相对的高位，升值空间不大，还有可能被套牢;而商铺有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板，而且随着租金的上涨，商铺自身也在不断增值。

02

商业地产的土地越来越少

城市人增地减。为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。所以，商铺是卖一个少一个。能抢到的肯定能赚到。商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品，大投资者占有大部分的市场。另外，随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于持有，即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。

03

越老越值钱

投资住宅多为坐等升值转手。而商铺不同，前面说到商铺还可出租。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。

近半数的投资客认为，相对于住宅而言，商业地产价值是被中度低估的。目前住宅和商业存在价格倒挂的问题，这也是基于整个市场环境决定的。前几年投资客都把眼光盯着炒住宅，使得住宅房价格一直在大幅度的上涨，而商铺虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。
新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。