马云说十年后的房价

不得不说马云是一个天才，一个商业天才！有谁能想到，当初一个中学的英语老师可以成为是本世纪商业上最大的黑马，是马云一手创办了阿里巴巴，电商时代的强势崛起离不开马云的眼光。由此，人们对于马云很是信任，对于他的一些商业理论很是信服。只是前不久马云发表了未来十年房子就比如街边的大葱一般的言论，那么此次关于房价的理论可信服吗？
 

为什么马云说十年后的房价会暴跌?

　　关于楼市的最新动态和房价走势，大佬名人们的观点总是大家最关注的。马云说十年后的房价会暴跌的原因是什么?为什么马云说十年后的房价会暴跌
　　从2016年开始，楼市进入大牛市，房价一路高歌猛进，全国各地都在涨，虽然调控不断，但房价依然没有下跌趋势，仅涨幅放缓。一方面国家大力调控，另一方面一些大佬极力看好楼市发展，作为普通民众此时不知该不该入市?
　　与大佬们一致看好楼市未来不同，马云在谈到房价时认为，十年后的房价会暴跌。马云为什么说十年后的房价会暴跌呢?马云的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而导致商业地产的房价降低。马云相信通过网购的力量可以把房价和物价打下去，他那句“如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉一代人的幸福”，也感动了无数网友。
　　马云的梦想实际上是在讽刺现在商业地产泡沫的巨大，而且商铺的转让费用等已经高得让人目眩，成了一个变相哄抬物价的存在。
　　如果单一从租金来算，在天猫上可能一个商家入驻只要缴纳一年3万或6万的技术年费，其余的就是交易额佣金和保证金。而在一线城市一个50平米的商铺一个月的租金就超过3万了。 　

马云这样说的目的及漏洞

随着国内房价的升高，商业地产的价格也芝麻开花似的上涨。而店铺租金等成本负担极大的可能要向消费者头上转嫁，网络商品的价格优势之一就是店铺租金。
马云试图让人们关注线下商业地产走高的现状，试图说服更多的线下商家到网络上开店。看起来马云的这种设想是有可能成为现实的，网上购物的兴起确实能够对商业地产项目构成一定程度的威胁。
 
但是马云还忽略了一个问题，中国的房价上涨，丈母娘因素，推动房价上涨的丈母娘在未来几十年以内还会说主力，而且购房资金也是一方面，虽然可以通过微信财神融通，在这个公众号上面获取50万以内的授信，对于普通二三线城市来说，这一笔钱付首付基本没有问题，也就是说未来几十年购房的需求不会减少，只要需求旺盛，房价就掉不下来。
而且，马云是希望把地面商家转移到互联网上，虽然都地产商家有一定的威胁，但是目前来看也仅仅就是一定程度而已，而且在住宅市场能有多大作用呢？似乎着对刚需是没有任何意义的，这个逻辑上的终端就止于商业地产降价了，奢望住宅降价就只能指望着不一定存在的连带作用。买房子不是买双袜子，靠网购的力量来影响市场、打压房价，这种传导作用需要的是高度的市场化。有许多力量在里面博弈，远远不是马云这么一个逻辑就能理通的。各位怎么看呢？