商铺返租大骗局

  俗话说“一铺养三代”，买一间商铺，月月收租，这是很多人都梦寐以求的状态。但是近日，就有街坊跟我们报料说，他向银行贷款买了个商铺，心想着租出去后就能坐等收租，但没想到这一切居然是个骗局……以开发商返租得到年回报率为5。41%相对来说已经很不错拉！先有开发商经营可以统一管理你的铺位搞旺，3年后你接手应该就不错拉！如果3年后开发商继续返租的话那恭喜你，你的铺位租值已经上升切开发商帮你返租也有钱赚，这时候你可以考虑拿回来自己出租或自己经营生意！

   2017年10月份，吴先生接到一个电话，说白云区的广大服装城负一楼有商铺出售。
   吴先生了解了一番，觉得这个投资回报不错，便于2017年12月，从银行贷款了30多万元买下了其中一间商铺10年的使用权。

   吴先生：当时是这么承诺的，从签订合同之后，对方按照一定的租金返给你，三年之后租约满了就按照市场的价格定位二八分成，他们物业公司拿20%，我拿80%的租金收入，当时我买的时候也计算过，按照我们交的钱给他，加上每个月给我返还的租金，三年之后地铁建起来，按照这样计算肯定是赚钱的。
  吴先生计算过此次投资，可以说是稳赚不赔的。签约开始的前几个月每月8000多元的月租准时到账，直到今年5月份，租金却迟迟未到。
  吴先生：来这边了解之后发现，原来这是一个骗局，人已经不见了，我到这里找广大服装城，广大服装城说不认识，这是租给别人的，跟他之前说的完全不吻合。
  原来吴先生所买的负一楼的商铺，虽然属于广大服装城的物业，但是这一层已经转租给一家名为广州市儒商物业管理公司经营，也就是说广大服装城是“一房东”，跟吴先生签约的是“二房东”。
  吴先生：我当时签的时候，我就说怎么是儒商公司，他是这样说，广大每成立一个商场都会成立一个新的物业公司来管理，这个管理公司也是属于广大的，然后就拿相关的授权书授权证明给我们看，所以我们就深信了，因为广大在白云区这边名声比较大。
   同样情况的还不止吴先生一个，现在受骗的租户已经报警。我们记者在商铺的门口也看到了石井街维护稳定及社会治安综合治理委员会办公室贴出的告示上写明：白云区分局已经立案侦办，目前已经抓获主要涉案犯罪嫌疑人，案件正在依法办理中。
   那究竟吴先生的钱能否追回呢？记者咨询了陈伟杰律师。
   陈伟杰（律师）：但如果协商不了，想主张自己所支付的款项，可以向人民法院提起诉讼解决的，那法院判决之后，能否拿回这个款项还要看回物业公司的资产状况，如果是资不抵债的，那可能自己本金可能会有损失。