专家建议未来三年不宜买房

  买房对于很多人来说都是必不可少的，很多女孩选老公的标准也是有房有车。但是买房却给人们带来了很大的金钱压力，因为买房需要大量的金钱投入，想要买一个地理位置好的房子又要更多的钱。然而却有专家建议未来三年不宜买房，这是为什么呢？
 
首先，要明白需要方面。如今的社会，房子真的无法简单理解成居所了，承载的东西很多很多。比如，北上广深等热点城市的房子不仅是一个居所，还可以是你的落户地、财富象征、子女入学……假如，是一个外地人，那一套房子在某种程度上还可以是一份你留下的宽慰。其实，虽然我举得例子是热点城市，但即便是很多小地方，房子也仍具有相通性，承载着很多很多的东西。还有就是投资的时机。对于投资这种客户，大家认为急不急呢？这种客户，主要看地方，假如现在的嘉兴，投资的客户就要抓紧，因为现在这边的房价可以说是一个星期一个价格，所以越快下手越好，因为房价涨上去了，想降下来是非常的困难的，有人就会问我了，现在利率那么高，投资划算吗？对于投资的客户来说，利率不是什么问题，因为他们对房子的持有周期在5年左右，多给了银行大概2万的利息，后期出手的时候让买它房子的人承担就好了，所以没有什么关系，最终害苦的是刚需，与他们没有什么关系。
晚些买房，房价会降低
 
其次，在房子的黄金时代，房价一飞冲天，后劲足够强大，房价已经远远超过了对应的价值，所以房价是存在“虚高”情况的，根据国际住房的租售比来看，国内的房价也不合理，所以只要时间足够长，房价一定会回归到合理的水平。
 房地产调控政策也继续存在，不会动摇，房价很难上涨，可以预见的是，未来的几年之内，房价会下降，只要房价下降，那么买房子的成本自然降低。假如你现在买房，那么房价几年之后下跌，相当于自己在一个较高的价格买入，几年之后房子的总价就会下降，想要再次上涨到原来的高价，就会变得更加困难。另外一个特点就是楼市成交量下滑，背后反映的则是需求减少，房价的支撑减小，房价上涨的动力已经乏力，更大的可能是向着房价下跌，所以目前不适合买房。
 
最后，不管是出于稳定经济的考虑，还是从稳定地价出发，房价都不允许快速下降。在房价进入下行通道后，更有可能以每年10%-20%的速度缓缓下降，最终降至腰斩或者再低一点的位置。具体时间起码要3-5年，最低点差不多要在十年内出现。没有人能够准确预测房价，就如同每个人都不能精准预测股市一样。当前全国房产总市值已经远超450万亿元，几乎是广义货币M2的近三倍，牵一发而动全身，已经是尾大不掉，进退两难的局面。对于绝大多数购房者而言，晚三年买房一定比在2020年买房要划算的多。对于刚毕业的大学生以及毕业没几年的人来说，2020年下半年可能会有较好的机会。