维修基金多少钱一平方 是怎么计算的

　　随着现在房屋建造的越来越多，所产生的维护费用也就越来越高了，为了保障人们的居住舒适和居住安全，需要定期的维修。那么维修基金多少钱一平方。下面来介绍一下。

维修基金多少钱一平方

　　

房屋维修基金是多少钱一平方算的

　　购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

　　

维修基金交了有啥用？维修基金多少钱一平方

　　在交房前购房者就应该交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。关于维修基金有以下几点规定：

　　1、公共维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

　　2、公共维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

　　3、特殊使用：

　　(1)小区物业管理公司可从公共维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

　　(2)小区内的住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

　　(3)小区业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

维修基金多少钱一平方

　　

房屋维修基金是多少钱一平方米

　　

一，计算方法：

　　房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

　　

二，相关法律：

　　根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

　　1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);

　　通过以上的介绍我们了解了维修基金多少钱一平方的相关内容。现在房屋维修基金都是按照国家的法律规定进行收取的，所以我们可以按照标准缴纳。