2020农村宅基地新政策
时间：2019-08-25 18:39:49
2020农村宅基地新政策
为了让老百姓过上好日子，我国对农村实行的计划也越来越多，实施的力度也越大越大。随着房地产业的迅速发展，房价日益升高，并且土地资源日益减少。这就需要农村土地资源。农村土地资源多，面积大，并且宅子面积少，这对于我们来说无非是最好的土地资源，国家也相应地推出了农村宅基地新政策来度过2020。
2020宅基地新政策内容
1、 我国宅基地使用制度改革坚持一宅一户原则，完善权益保障和多元化取得方式。现阶段国家提出了统一规划建房的工作，对农村建房的各种问题进行严格管控，杜绝超占、违规建房等各种问题;同时以乡村旅游等新型产业的发展，促进农民朋友将闲置的宅基地运用起来，但是依然严禁城镇户口购买农村宅基地。
2、 完善农村宅基地管理制度，各地要结合本地资源状况，严格确定宅基地面积标准，比如说唐山市规定，城市郊区每处宅基地不得超过167平方米;大庆市规定，城市近郊宅基地每户不得超过250平方;三亚市规定，使用农用地的宅基地不能超过125平方;舟山市规定，中户使用耕地的，不得超过100平方等。
3、 探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制。对于经济条件好，土地供求矛盾突出的地方，允许开展宅基地有偿使用试点，试点方案要经过相关部门审批，监督。从2015年以来，正式启动宅地基有偿退出试点，比如说哦湖北宜城通过对超过宅地基面积规定部分收入有偿使用费，从而引导超占农户自愿退出多余宅基地。政府不得以退出宅基地和承包地作为农民进城落户的条件。
2020农村宅基政策的好处
1、明确土地归属权，自己的土地自己做主!
之前的土地分地一般是由大队丈量，根据人头分地，如果遇到生老病死，娶妻生子，这块地还有可能被退回或者重新分配。户主去世，子女没有承包权，承包地将会被回收：如果土地的户主去世后，家里的子女进城落户或者是嫁人，他们是没有土地的承包权和继承权的。
2、农业补贴给真正种地的人。
很多人出门打工后就会把土地承包给别人，自己拿着补助，现在政策不同了，以后谁种地，这补贴就给谁!
3、闲置或多余荒芜的宅基地将会被回收。
宅基地或者宅基地上的房屋闲置时间超过两年及以上，依照规定，宅基地是会被农村集体经济组织收回的，用以分配给其他农户。这样资源得以充分利用，也很好的缓解人多地少的矛盾。
4、维护农民的土地权益。
没有土地确权之前，村里要修渠道或者修路，土地都是被强行征用，很多农民成了受害者，土地确权后，这块地就是咱农民的了，政府要征用土地，也必须先和咱农民商量，该补偿一分不少得补偿，农民的土地权益有了保障。
5、贷款更加方便。
如果平时需要资金进行周转的时候，可以用宅基地使用权证书去银行进行抵押，换钱出来，要不然你就得自己找到有条件的担保人。
政策解读
国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
为了让老百姓过上好日子，我国对农村实行的计划也越来越多，实施的力度也越大越大。随着房地产业的迅速发展，房价日益升高，并且土地资源日益减少。这就需要农村土地资源。农村土地资源多，面积大，并且宅子面积少，这对于我们来说无非是最好的土地资源，国家也相应地推出了农村宅基地新政策来度过2020。
2020宅基地新政策内容
1、 我国宅基地使用制度改革坚持一宅一户原则，完善权益保障和多元化取得方式。现阶段国家提出了统一规划建房的工作，对农村建房的各种问题进行严格管控，杜绝超占、违规建房等各种问题;同时以乡村旅游等新型产业的发展，促进农民朋友将闲置的宅基地运用起来，但是依然严禁城镇户口购买农村宅基地。
2、 完善农村宅基地管理制度，各地要结合本地资源状况，严格确定宅基地面积标准，比如说唐山市规定，城市郊区每处宅基地不得超过167平方米;大庆市规定，城市近郊宅基地每户不得超过250平方;三亚市规定，使用农用地的宅基地不能超过125平方;舟山市规定，中户使用耕地的，不得超过100平方等。
3、 探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制。对于经济条件好，土地供求矛盾突出的地方，允许开展宅基地有偿使用试点，试点方案要经过相关部门审批，监督。从2015年以来，正式启动宅地基有偿退出试点，比如说哦湖北宜城通过对超过宅地基面积规定部分收入有偿使用费，从而引导超占农户自愿退出多余宅基地。政府不得以退出宅基地和承包地作为农民进城落户的条件。
2020农村宅基政策的好处
1、明确土地归属权，自己的土地自己做主!
之前的土地分地一般是由大队丈量，根据人头分地，如果遇到生老病死，娶妻生子，这块地还有可能被退回或者重新分配。户主去世，子女没有承包权，承包地将会被回收：如果土地的户主去世后，家里的子女进城落户或者是嫁人，他们是没有土地的承包权和继承权的。
2、农业补贴给真正种地的人。
很多人出门打工后就会把土地承包给别人，自己拿着补助，现在政策不同了，以后谁种地，这补贴就给谁!
3、闲置或多余荒芜的宅基地将会被回收。
宅基地或者宅基地上的房屋闲置时间超过两年及以上，依照规定，宅基地是会被农村集体经济组织收回的，用以分配给其他农户。这样资源得以充分利用，也很好的缓解人多地少的矛盾。
4、维护农民的土地权益。
没有土地确权之前，村里要修渠道或者修路，土地都是被强行征用，很多农民成了受害者，土地确权后，这块地就是咱农民的了，政府要征用土地，也必须先和咱农民商量，该补偿一分不少得补偿，农民的土地权益有了保障。
5、贷款更加方便。
如果平时需要资金进行周转的时候，可以用宅基地使用权证书去银行进行抵押，换钱出来，要不然你就得自己找到有条件的担保人。
政策解读
国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
