结婚前买的房子算夫妻共同财产吗 婚前财产离婚后如何分配

结婚是一件值得被祝福的事情，因为结婚就代表着你的下半辈子要和他一起度过，每个人结婚之前都是幸福的，但是也是需要知道一些婚前要知道的事情，比如结婚前买的房子算夫妻共同财产吗以及婚前财产离婚后如何分配，知道这些常识不是意味着你就不能和那个他走到最后，这只是一个保障。

结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

婚前财产离婚后如何分配

第一、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人房屋婚后共同还贷部分及增值部分，另一方应获得补偿。我国婚姻法司法解释三第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的支付的款项以及相对应的财产增值部分，离婚时依根据婚姻法第39条第一款规定的原则有产权登记一方对另一方进行补偿。

第二、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值不属于夫妻共同财产，在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值，如黄金房屋涨价或者孳息，如存款的利息的收益如何处理往往存在争议。司法解释三第五条规定，对于孳息物属于物的所有人之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中资产财产收益是否属于投资收益的纷争，及今后夫妻一方婚前个人财产，无论是投资性质还是自用性质或两者兼有之均在所不问，该财产在婚姻期间的收益属于孳息和自然增值以外，均属于夫妻共同财产。