2020新婚姻法房产加名怎么有效 婚前全款房加名也没用

我们每个人在这个现代社会中拼搏，为的就是能有一个属于自己的幸福小窝，因此所有人在步入婚姻的时候，都需要对自己的财产进行一个保护，虽然都是为了白头到老而去的，但是世事，2020新婚姻法房产加名怎么有效这类常识问题需要了解一下，因为我们婚前全款房加名也没用，需要格外注意。

2020新婚姻法房产加名怎么有效

一、婚前买房
1、一人出资
只要是婚前个人出资全款购房，无论房产证上是在自己名下还是在双方名下，无论房产证是在婚前还是婚后取得，均视为出资方个人财产，离婚不分割。
2、一人首付
若在婚前一人出资首付，贷款取得房产证并落在自己名下，在婚后用共同财产还贷的，实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有，对方共同还贷的增值部分以现金进行补偿。
若在婚前首付贷款得到房产证，却因某些原因落户到对方的，若无特殊公证说明，则是按赠与给对方的财务，属对方私有。
3、双方出资
无论户主是谁，婚前双方出资买房在法院可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。
房本加名流程
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

婚前全款房加名也没用

一.婚前全款房加名也没用吗
婚前全款房加名是可以的。
对于房贷未还完之前，房产证在银行手上，而抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，所以银行为了保险起见，是不会让产权人和产权发生任何变化的。如果还完了房贷，房产证在自己手上，别说给你50%的产权了，就是把房子都过户到你名下都是没问题的，只要对方愿意。
因此如果是房贷未还完之前，房产证上是不能加减名字的。债权人变化会给银行带来很大的风险，银行是不会同意的。要加名字的第一个条件就是还完房贷。

二.相关拓展—婚前财产
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。