房子抵押贷款怎么贷需要什么手续 房子抵押贷款流程

房子抵押贷款这件事听起来离自己很远，但是谁又能知道明天和以外哪一个会先到。一般经商的人会经常碰到房产抵押贷款的情况，毕竟商业需要事先投资，且有野心想要把企业做大做强就更需要前期投入大量资金，俗话说，没有成本，哪来回报。不过其他百姓遇到房产抵押贷款的时候几率很小，除非是遇到意外事故或重大疾病。除此之外一般不会轻易去碰房产抵押贷款。家家有本难念的经，保不齐会发生什么样的事情，当然，还是一切平平安安为好。如果很不幸，真的要走到房产抵押贷款这一步了，我们需要怎么做呢？接下来小编带大家来看一看房子抵押贷款怎么贷需要什么手续  房子抵押贷款流程。

房子抵押贷款怎么贷需要什么手续

贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。

房子抵押贷款流程

个人房产抵押贷款流程： 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。